Pravno

Opšti uslovi poslovanja

Opšti uslovi poslovanja pružaju sveobuhvatan pregled pravila i odgovornosti koje važe za sve strane uključene u proces posredovanja nekretninama sa Domax034. U ovom delu, klijenti mogu saznati šta mogu očekivati od naših usluga i koja su njihova prava i obaveze tokom saradnje.

1. Usluge posredovanja u prometu nekretnina

Domax034 pruža usluge posredovanja u kupoprodaji, zakupu i izdavanju nekretnina. Naše usluge uključuju:

• Pronalaženje potencijalnih kupaca ili zakupaca
• Organizaciju pregleda nekretnina
• Posredovanje u pregovorima između kupca/prodavca ili zakupca/zakupodavca
• Pomoć pri prikupljanju potrebne dokumentacije
• Pripremu i koordinaciju pravnih procedura za zaključenje ugovora

2. Prava i obaveze klijenata

Klijenti su dužni da:

• Dostave tačne i istinite informacije o nekretnini i lične podatke potrebne za sklapanje posla.
• Postupe u skladu sa uslovima ugovora o posredovanju.
• Informišu agenciju o svakoj promeni koja bi mogla uticati na tok posredovanja (promena cene, uslova prodaje, itd.).

Klijenti imaju pravo na:

• Tačne i ažurne informacije o tržišnoj vrednosti nekretnine
• Pomoć pri analizi pravnih dokumenata
• Diskreciju i privatnost svih dostavljenih podataka

3. Prava i obaveze agencije

Agencija Domax034 se obavezuje da:

• Posluje u skladu sa zakonima i etičkim standardima.
• Osigura tačne informacije o nekretninama, u skladu sa dostupnim podacima i zakonskim ograničenjima.
• Klijentima pruži podršku i savete u skladu sa našim znanjem i iskustvom u sektoru nekretnina.

Agencija zadržava pravo na:

• Naplatu ugovorene provizije nakon uspešno realizovane kupoprodaje ili zakupa.
• Pridržavanje prava da ne sarađuje sa klijentima koji se ne pridržavaju dogovorenih obaveza ili daju netačne informacije.

4. Provizija i uslovi plaćanja

Agencija naplaćuje uslugu posredovanja u skladu sa važećim tarifama, koje su jasno naznačene u ugovoru o posredovanju. Plaćanje se vrši po uspešnom zaključenju posla.

5. Odgovornost

Agencija Domax034 ne preuzima odgovornost za eventualne greške u dokumentaciji dostavljenoj od strane klijenata, niti za promene u tržišnim uslovima koje mogu uticati na vrednost nekretnina.

Pravni saveti i obaveštenja

U agenciji za nekretnine Domax034 posvećeni smo tome da vas informišemo o svim važnim pravnim obavezama i postupcima koji su ključni pri kupoprodaji nekretnina. Naša misija je da proces kupovine ili prodaje učinimo transparentnim i lakšim za sve naše klijente, pružajući vam jasne informacije o sledećim temama:

1. Vlasnička dokumentacija

Pravilna i potpuna vlasnička dokumentacija je temelj uspešne transakcije. Naš tim vam pomaže u proveri autentičnosti dokumenata i osigurava da su svi potrebni papiri uredno pripremljeni kako bi vaša nekretnina bila spremna za kupoprodaju.

2. Porezi i takse

Porezi i troškovi su deo svake transakcije nekretninama. Mi se trudimo da vam pružimo precizne informacije o svim obavezama, uključujući porez na prenos apsolutnih prava i ostale lokalne takse, kako bi vaša kupovina ili prodaja bila u skladu sa važećim propisima.

3. Troškovi kupoprodaje

Razumevanje ukupnih troškova transakcije važno je za vaše planiranje. Pored poreza, tu su i troškovi notarskih usluga, taksi za upis u katastar, kao i ostale administrativne naknade koje su neophodne za pravno regulisanu transakciju.

U Domax034, razumemo koliko je važno imati jasne pravne smernice prilikom ulaganja u nekretnine. Naš tim vam stoji na raspolaganju za sve dodatne informacije i savete, obezbeđujući vam sigurnost i pouzdano vođenje kroz sve pravne aspekte procesa kupoprodaje.

Pristupanje i obrada podataka

U agenciji za nekretnine Domax034, zaštita privatnosti i poverljivost podataka naših klijenata predstavlja prioritet. Svi podaci koje prikupljamo obrađuju se u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti i drugim važećim propisima.

1. Koje podatke prikupljamo?

Prikupljamo samo one podatke koji su neophodni za pružanje naših usluga i omogućavanje kvalitetnog posredovanja u prometu nekretnina. Ovo uključuje:

• Lične podatke kao što su ime, prezime, kontakt telefon i email adresa.
• Podatke o nekretnini koju želite da kupite, prodate, iznajmite ili zakupite.
• Informacije potrebne za pravne procedure, kao što su vlasnički dokumenti i dodatna dokumentacija vezana za nekretninu.

2. Zašto prikupljamo ove podatke?

Svrha prikupljanja vaših podataka je olakšavanje procesa posredovanja i pružanje sigurnih i pouzdanih usluga našim klijentima. Ovi podaci koriste se za:

• Komunikaciju sa klijentima i organizaciju pregleda i sastanaka.
• Pripremu pravnih dokumenata potrebnih za uspešno zaključivanje kupoprodaje ili zakupa.
• Obezbeđivanje tačnih informacija za sve strane uključene u proces posredovanja.

3. Kako čuvamo i štitimo vaše podatke?

Domax034 primenjuje stroge mere zaštite za čuvanje vaših podataka. Svi prikupljeni podaci čuvaju se u skladu sa važećim zakonima o zaštiti podataka, a pristup ovim podacima ograničen je samo na zaposlene koji su direktno uključeni u proces posredovanja. Svi podaci ostaju poverljivi i koriste se isključivo za dogovorene usluge.

Ako imate dodatnih pitanja o pristupanju, obradi ili zaštiti vaših podataka, slobodno nas kontaktirajte putem našeg emaila ili telefona. Domax034 se obavezuje na potpuno poštovanje prava klijenata na privatnost i transparentnost u vezi sa korišćenjem prikupljenih podataka.

Odricanje odgovornosti (Disclaimer)

Informacije objavljene na sajtu agencije za nekretnine Domax034 služe isključivo u informativne svrhe i ne predstavljaju pravni savet. Iako se trudimo da obezbedimo tačne i ažurirane informacije, ne možemo garantovati potpunost, tačnost ili ažurnost sadržaja na našem sajtu.

Svaka osoba koja koristi informacije sa našeg sajta čini to na vlastitu odgovornost. Domax034 se ne može smatrati odgovornom za bilo kakve greške ili propuste u informacijama, niti za bilo kakve posledice koje proizađu iz korišćenja ovih informacija. Preporučujemo svim klijentima da dodatno angažuju advokata ili pravnog savetnika pre donošenja bilo kakvih pravnih odluka vezanih za nekretnine.

Vaša sigurnost i zaštita vaših prava su nam na prvom mestu, te se savetujemo da se obratite stručnjaku kako biste osigurali sveobuhvatnu pravnu podršku i zaštitu u vezi sa vašim transakcijama nekretninama.

Politika privatnosti

Agencija za nekretnine Domax034 se obavezuje da štiti vašu privatnost i poštuje važeće zakone o zaštiti podataka. Ova politika privatnosti objašnjava kako prikupljamo, koristimo, čuvamo i štitimo vaše lične podatke.

1. Vrsta prikupljenih podataka

Prikupljamo informacije koje su neophodne za pružanje naših usluga, uključujući:

• Lične podatke: ime, prezime, adresu, kontakt telefon, e-mail adresu.
• Podatke o nekretninama: informacije o željenim tipovima nekretnina, budžetu, i sl.

2. Svrha obrade podataka

Vaši podaci se koriste za:

• Pružanje usluga posredovanja u prometu nekretnina.
• Komunikaciju sa klijentima i organizaciju pregleda nekretnina.
• Obaveštavanje o novim nekretninama i uslugama.

3. Način prikupljanja podataka

Podaci se prikupljaju putem:

• Online formi na našem sajtu.
• E-mail komunikacije sa klijentima.
• Direktne komunikacije sa našim agentima.

4. Prava korisnika

Imate pravo da:

• Pristupite svojim ličnim podacima.
• Ispravite netačne ili nepotpune informacije.
• Tražite brisanje svojih podataka.
• Ograničite obradu svojih podataka.
• Povučete saglasnost za obradu podataka.

5. Deljenje podataka

Domax034 se obavezuje da neće deliti vaše lične podatke sa trećim stranama bez vaše izričite saglasnosti, osim u slučajevima kada je to zakonski obavezno ili neophodno za pružanje usluga.

6. Sigurnost podataka

Preduzimamo stroge mere zaštite kako bismo obezbedili sigurnost vaših podataka, uključujući:

• Korišćenje enkripcije prilikom prenosa podataka.
• Ograničen pristup podacima samo ovlašćenim zaposlenima.
• Redovno ažuriranje bezbednosnih mera.

7. Izmene u Politici privatnosti

Domax034 zadržava pravo da povremeno ažurira ovu Politiku privatnosti. O svim značajnim promenama ćemo obavestiti korisnike putem sajta ili direktne komunikacije.

8. Kontakt informacije

Za dodatna pitanja o privatnosti ili zahtevima vezanim za vaše lične podatke, molimo vas da nas kontaktirate putem našeg emaila ili telefona. Domax034 se obavezuje na potpuno poštovanje prava klijenata na privatnost.

Ugovor o posredovanju

Ugovor o posredovanju je ključni dokument koji definiše odnose između agencije za nekretnine Domax034 i njenih klijenata. Ovaj ugovor je pravni osnov za sve usluge koje agencija pruža, a njegovo razumevanje je od suštinskog značaja za zaštitu prava i obaveza obe strane.

1. Svrha ugovora

Ugovor jasno definiše svrhu posredovanja, koja može uključivati kupovinu, prodaju, zakup ili izdavanje nekretnina. U njemu se objašnjava kako agencija djeluje kao posrednik između kupca i prodavca ili između zakupca i zakupodavca.

2. Prava i obaveze agencije

Ugovor ističe prava i obaveze agencije, uključujući:

• Pružanje tačnih informacija
• Organizaciju pregleda nekretnina
• Vođenje pregovora
• Pomoć pri pravnim procedurama

3. Prava i obaveze klijenata

Klijenti su dužni da agenciji pruže tačne i istinite informacije o nekretninama i lične podatke potrebne za sklapanje ugovora. Ugovor naglašava da klijenti imaju pravo na zaštitu svojih podataka i da mogu očekivati transparentnost u svim procesima.

4. Provizija i uslovi plaćanja

Ugovor definiše visinu provizije koju agencija naplaćuje za pružene usluge, kao i uslove pod kojima se provizija plaća (npr. nakon uspešno realizovane transakcije).

5. Trajanje ugovora

U ugovoru se navodi period na koji se ugovor zaključuje, kao i uslovi za raskid ugovora s obzirom na želje klijenata ili agencije.

6. Odgovornost

Ugovor naglašava odgovornost agencije za sve usluge koje pruža, kao i izuzeća od odgovornosti, poput grešaka u dokumentaciji dostavljenoj od strane klijenata ili promena na tržištu.

7. Potpisivanje ugovora

Ugovor se potpisuje od strane klijenta i ovlašćenog predstavnika agencije, čime se potvrđuje saglasnost i obaveza prema uslovima ugovora.

8. Dostupnost ugovora

Agencija može pružiti primerak ugovora u PDF formatu na svom sajtu, kako bi klijenti mogli da ga preuzmu, prouče i razumeju sve njegove aspekte pre nego što se odluče za saradnju.

Često postavljana pitanja (FAQ)